导言

2023年2月8日，湖南人和律师事务所破产与重组专业委员会举行成立大会及首次培训会。我所孙万里律师应邀在会上为人和所及长沙市其他同行作《房企破产下购房人与抵押权人的博弈》培训讲座。

孙万里律师围绕消费者购房人的认定、以房抵债的效力、以房抵债能否认定为消费者购房人、管理人对购房合同的解除权、购房合同的继续履行进行讲解。与会律师对消费者购房人优先权的具体表现，抵押、查封和未取得预售许可证对以房抵债效力的影响，破产程序与执行程序对消费者购房人的认定是否应当有所区别，管理人行使破产解除权是否应当有所限制等焦点问题展开了热烈的讨论。

此外，孙万里律师提出破产程序是各方利益的博弈，现有的利益格局有其存在的道理，尽量保持不动，这样才能解决问题又能保持稳定。

会上，湖南人和律师事务所管委会主任、高级合伙人单晓岚律师代表湖南人和律师事务所聘请孙万里律师为湖南人和律师事务所破产与重组专业委员会顾问。

浙江嘉瑞成律师事务所于2018年底将企业破产业务拓展到湖南省长沙市。其中，水利建筑施工企业湖南水总水电建设集团有限公司于2020年11月裁定通过重整计划，该企业拥有水利水电工程施工总承包一级等8项施工承包资质，水利施工项目曾遍布全国30多个省市，现该企业已恢复信用，参与市场招投标，发展前景良好。另一破产项目湖南华盛吉祥置业有限公司在长沙附近的浏阳市永安镇大安村共有五宗土地，剩余可开发面积495499.69平方米，土地用途为城镇住宅用地及商服用地，目前尚未处置。