导言

2022年11月26日，由青岛市律师协会破产重组专业委员会、青岛市破产管理人协会、青岛市法学会破产法研究会联合主办，青岛律师学院承办的青岛市破产领军人才实训营第二讲在对外经贸大学青岛研究院国际会议中心举办。我所破产与重组团队主要负责人孙万里律师受邀作为主讲嘉宾之一，在线上就《房企破产疑难问题》进行授课。

孙万里律师从房企破产与购房人、房企主要重整模式对比研究、房企破产与共益债投融资三个方面，结合他丰富的从业经验，援引相关法律依据以及通过充分的实务案例分享，详细分析了房地产开发企业在破产程序中上述三个方面存在的疑难点，重点针对前两部分进行讲解，并提出合理建议。

2022年11月23日，中国人民银行、中国银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，提出16条措施，要求保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益等措施。随着国家对房地产市场特别是在融资端等方面的支持，房地产行业的债务压力暂时得到缓解，但原已深陷债务危机的房地产开发企业处境依旧艰难，不少房地产开发企业因此进行债务重组或被申请破产。在此背景下，研究探讨房企破产疑难问题有其意义所在。